该收益率是在一段特定时期，表现为投资的初始投资成本的百分比的投资净损益。该时间段通常为一年，在这种情况下，称为年收益。
投资收益定义为收到的收入加上出售投资产生的资本收益。回报率有时称为投资回报率或ROI。
资料来源：foto.com
在金融中，回报是投资回报。它包括投资价值和/或投资者从投资中获得的现金流量的任何变化，例如利息或股息支付。
假设投资金额大于零，则亏损而非收益被描述为负收益。
为了在相等的基础上比较不同持续时间段内的收益，将每个收益转换为年度收益很有用。此转换过程称为年化。
收益率是多少？
收益率可以应用于从房地产到债券，股票和艺术品的任何类型的投资，只要在任何给定时间购买的资产在将来会产生现金流量即可。
应用领域
回报率对于制定投资决策很有用。对于储蓄帐户等名义风险投资，投资者考虑再投资的效果。因此，随着时间的推移，它会增加储蓄余额以预测预期的未来收益。
对于有资本风险的投资，例如股票和购房，投资者还应考虑价格波动的影响和损失风险。
财务分析师用来比较一段时间内公司绩效或比较公司之间绩效的指标是投资回报率，股本回报率和资产回报率。
在资本预算过程中，公司比较不同项目的收益率，以决定追求哪些项目以使公司的收益最大化。
实际收益率与名义收益率
用于购买房屋的收益率被认为是名义收益率。这是因为它没有考虑通货膨胀随着时间的影响。
通货膨胀降低了货币的购买力。因此，六年中房屋的出售金额将与今天的相同。同样，今天的购房金额与六年后的购买金额不同。
贴现是一种会计随时间推移货币价值的方法。一旦考虑到通货膨胀的影响，收益率将被称为实际收益率，或根据通货膨胀进行调整。
如何计算？
用于计算收益率的公式如下：
回报率=（（最终投资价值-初始投资价值）/初始投资价值）x 100。
考虑到货币时间价值和通货膨胀的影响，实际收益率也可以定义为在扣除通货膨胀因素后从投资获得的现金流量净额。
可以计算处理任何类型资产的任何投资的回报率。
年化收益率
与回报率密切相关的概念是复合年增长率或CAGR。这是在超过一年的特定时间段内的平均投资年回报率。
为了计算复合年增长率，将相关期间末的投资价值除以该期间初的价值。然后，将结果提高为1的幂除以周期的长度。最后，从该结果中减去一个。可以这样写：
CAGR =（（最终值/初始值）^（1 /年数））-1
例子
购买房屋是了解如何计算回报率的基本示例。假设您以25万美元的价格买了房子。六年后，决定出售房屋。家庭在成长，需要更大的地方。
在扣除房地产经纪人的税款后，这套房屋可以卖到335,000美元。购买和出售房屋的回报率是：（（335,000-250,000）/ 250,000）x 100 = 34％。
现在，如果房屋的售价低于支付的价格怎么办？假设它的售价为187,500美元。可以使用相同的方程式来计算交易的损失或负收益率：（187,500-250,000）/ 250,000 x 100 = -25％。
-ABC公司
亚当是一名散户投资者，决定以20美元的单价购买10股ABC公司股票。亚当持有ABC公司股份2年。在此期间，ABC公司每年派发每股1美元的股息。
持有2年后，亚当决定以每股25美元的股息价格出售ABC公司的10股股票。亚当想确定他拥有股份的两年期间的回报率。
要确定回报率，您首先要计算两年期间收到的股息量：10股x（$ 1年度股息x 2）= $ 20的10股股息
然后计算出卖出了多少股票。10股x 25美元= 250美元（出售10股产生的利润）。
最后，确定亚当购买ABC公司10股股票要花费多少。10股x 20美元= 200美元（购买10股的成本）
回报率的计算
在收益率公式中插入所有数字：（（$ 250 + $ 20- $ 200）/ $ 200）x 100 = 35％
因此，亚当在两年期间的股票收益率为35％。
年化收益率
应用该公式，年化收益率将如下所示：（（（（$ 250 + $ 20）/ $ 200）^ 1/2）-1 = 16.1895％
因此，亚当的投资年收益率为16.1895％。
参考文献
- Investopedia（2018）。回报率。摘自：investopedia.com。
- 维基百科，免费百科全书（2018）。回报率。摘自：en.wikipedia.org。
- CFI（2018）。回报率。摘自：corporatefinanceinstitute.com。
- 投资答案（2018）。回报率。摘自：investinganswers.com。
- 约书亚·肯农（2018）。什么是您的投资的良好回报？余额。摘自：thebalance.com。