在土地利用规划是寻求一个政策 ，以促进和改善本港的经济效率。此外，它还可以以可持续的方式建立地方的社会，文化和政治凝聚力。它的应用必须根据地区的特征来进行。
这有两个大部门：农村和城市；农村和城市。领土的规划必须满足每个空间居民的需求。土地利用规划的主要功能是促进社区的均衡发展。从长远来看，这可以确保居民的生活质量更高。
通过土地使用规划，更容易了解该地区的特征。它还有助于评估自然资源，并根据这些特征合理地考虑其用途。
由于土地利用规划，可以进行允许进行部门规划的空间诊断；这项评估使制定部门计划和解释领土目标成为可能。利用这些结果，可以避免冲突，并可以协调领土要求。
它由什么组成？
许多专家确保术语“区域排序或空间规划”是现有的最复杂和多义的术语之一，并且以错误的方式多次使用。
在专家的众多定义中，Sáezde Buruaga（1980）强调说，这一概念是以人类为中心的，必须反映社会所获得的效率和平衡。
另一方面，法博（Fabo，1983）说，这是领土及其人口用来对抗经济增长障碍的工具。这是通过设置空间，经济和社会变量来实现的，从而试图为领土内活动的位置建立一个优化的模型。
Zoido（1998）则指出，空间规划是一项公共职能，是一项非常年轻的复杂政策，尚未得到充分实施。它得到法律和行政手段以及规划，参与，科学知识等原则的支持。
由此得出的结论是，土地利用规划是一种手段，工具，而不是目的本身。它是为计划服务的，服务于管理资源的使用，发展以及总体上居民的生活质量和福祉。
特征
所有类型的组织，尤其是政府和公共实体，都考虑到了土地利用规划的效用。它的功能是横向的，适用于各种类型的现实：
-使有关领土所有地区的居民实现平衡的经济和社会发展。
-通过便利进入空间的不同区域来提高公民的生活质量。
-负责任的自然资源管理，避免过度消耗和保护自然资源。
- 保护环境。人与空间之间的共存至关重要。保持领土状况良好以保障和平生活很重要。
-合理使用领土。将先前的功能付诸实践时，将完成最后一个功能。
种类
一般而言，空间或领土可以分为两种类型：城市和乡村。同样，土地利用规划也分为：
农村土地利用规划
农村地区，农村空间或农村环境被定义为从事农业，农业工业或采掘活动的非城市地区。这也是将其空间专用于环境保护的地方。
农村是主要从中提取原材料和自然资源的地区。它人口少，居民密度低。此外，它没有大型建筑物，例如建筑物或购物中心。
该领土需要领土秩序才能充分利用其所能提供的一切。另外，它要求它为居民提供生活质量。
农村土地使用规划是一个政治，技术和行政过程，旨在组织，规划和管理对农村领土或空间的使用和占领。
该程序是根据生物物理，文化，社会经济和政治制度的素质和限制条件进行的。
在此过程中，理想的情况是该领土上的居民参与其中，并且该计划要针对特定目标，以有利于该领土的明智和合理利用。
特点
农村土地利用规划必须在短期，中期和长期中抓住机遇，降低风险并保护资源。
订购过程必须具有参与性，这一点很重要。要订购的领土中包括的不同部门必须积极参与该过程的每个阶段。
除了积极参与之外，还需要与环境互动。就是领土。与其他参与者和负责此过程的参与者进行交流也很重要。
城市土地利用规划
城市领土或城市空间定义为高人口密度分组的城市空间。
与农村地区最显着的特点和最大的不同是它拥有能够容纳其不断增长的人口的基础设施。
另一方面，之所以将绝大多数人集中在这个领土上，是因为有更多种类的经济活动。而且，它是在一个国家，地区或城市当局集中的城市空间中。
尽管对于城市领土有一个明确的概念，但由于其不断发展，因此定义是一个复杂的概念。
特点
与农村地区一样，城市土地利用规划也很广泛。这使用了艰巨的规划来产生设计建议，并制定规范城市和环境动态的项目。
该法令还有助于准备应对其经济，社会和空间发展状况下出现的异常情况。所有这些都是在指定的时间段内，按照一定的时间表进行的，涉及监控。
在国际一级，城市和农村的领土规划在经济方面都起着非常重要的作用。必须规划连接国家的空间以运输材料或商品，并以此方式确保国家之间的经济交换。
前述内容也适用于一个国家的州，市或省之间。该国的内部分裂应促进人员流动以及商业交流。
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