租户是一个术语，用于描述在房东或物业所有者的允许下，出租房地产的人。此词还用作“承租人”的同义词。
尽管我们通常说的是房地产的租赁或出租，但是当涉及任何类型的对象时，即使是被定义为“家具”的对象，例如汽车，书籍，衣服，电视等，也可以建立相同的关系。
另一方面，这种类型的交互具有不同的元素：租户与房东之间的关系必须通过相互协议达成，建立的保证金是由于动产或不动产的租赁或租赁，并且租户必须遵守房东制定的一系列协议和要求。
这种关系必须通过双方必须签署的文件或合同作为已建立协议的标志来体现。
起源
从词源上讲，“ locatario”来自拉丁语“ locatarius”，是指继续租用地点的人。同样，值得一提的是，该词源于动词“ locare”，其意思是“给东西出租”。
根据一些专家的说法，尽管保留了对加泰罗尼亚语“ llogar”动词的原始版本的修改，但该词的开头却因使用“ rent”而被替换。
含义
接下来，在“承租人”上放置一系列含义。
-根据《免费词典》：“租房者。”
-根据广告咨询公司的说法：“是谁支付一笔钱就可以将其作为房屋或企业使用。”
-根据WordReference：它被表示为“承租人”的同义词。
-根据Definition.mx：由于与房东或财产所有者（无论是公寓，房屋还是商业机构）建立了联系，因此该图存在。
在该语言的其他词典中，经常会找到“承租人”作为同义词或与该表达相关的概念。
特点
该图的一些特征可以指出：
-租户与动产或不动产的所有者有从属关系。
-此外，交易还体现为财产的租金和在确定的时间内使财产生效的付款。
-房客与房东之间的保证金必须经双方同意并在以下前提下达成：房东必须承担转让财产的义务，并且房客有责任按时付款以使用和享用该财产。临时财产。
-房客有责任使租住的房屋以及因使用物业而产生的费用保持良好状态。
-上述链接中的一个重要部分是合同。通过这种方式，确定了相关人员必须承担的一系列条款和责任。
-关于合同，据估计，尽管房客可以尽最大可能保护自己，但实际上房东拥有更多权利，因为例如，如果观察到财产受损，他们可以取消合同。
关于租赁合同
专家认为，租赁合同是确保相关人员之间关系清晰的重要组成部分。因此，本文档必须满足以下要求：
-必须在法定年龄的人之间建立这种关系，他们必须能够接受他们在进行租赁时承担的权利和义务。
-该文件应强调，这种关系是基于相互协议的存在而定的，这取决于所涉人员或一群人。
-必须对动产或不动产及其条件进行详细描述。
-同样，说明达成协议的理由及其目的。
-不可忽略的一点与财产的支付有关。这包括表明租金的初始付款，以及双方确定的时间的租金。可以是每月，每季度，每半年，每年或根据房东的方便。
-与上述内容相关的另一个重要因素是与对手的持续时间有关的因素。同样，必须指定相反的内容是否会在之前更新，或者是否取决于其他元素。
房客和房东的义务是什么？
在这一点上，值得一提的是，双方的责任和利益将根据每个国家的民法而有所不同。因此，有必要了解法律，以免违法或轻罪。
承租人
-您必须及时支付合同中约定的所有费用。
-使动产或不动产保持良好状态。
-如果财产受损，租户必须进行维修，并更换存在的故障。
-如果房东未续签合同，则房客有义务立即或由双方确定恢复动产或不动产。
-如果房东决定出售该物业，则租户将被视为获得该物业的首选。
定位器
-您必须根据租约中规定的条件交付动产或不动产。
-您将必须负责对房地产基础设施进行复杂的维修，以保证其清洁和安全条件。
-将负责提供基本服务。
-如果房客死亡，则视情况而定，合同将扩大至配偶，子女，后代或兄弟姐妹。
-只要房客也同意，您可以要求对财产或商品进行审查。
例子
-关于《汉穆拉比法典》中房东违反合同的规定：“…房屋所有人将失去房客给他的钱，因为他以前已经离开房客了。”
-根据《哥伦比亚民法典》：“在物的租赁中，给予享受的一方称为出租人，而给予租户价格的一方。”
参考文献
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