一个建筑物或建筑占会计是可折旧的固定资产账户，这是“植物属性装备”帐户的一部分。建筑物被认为是不动产，通常使用直线法进行折旧。尽管这样的建筑物可以折旧，但其所在的土地却不是。
“建筑物”帐户包含实体拥有的建筑物的账面价值。该值是原始购买价格，加上任何后续的资本化添加，减去的累计折旧和资产的任何减值。
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“累计建筑物折旧”是一种固定资产对冲帐户，记入与建筑物相关的折旧中。由于这是一个余额帐户，因此您的累积余额每年都会增加。但是，该累计余额可能不会超过建筑物的成本。
当“累计建筑物折旧”中的贷方余额被“建筑物”帐户中的成本抵销时，结果将为建筑物的账面价值。
什么是会计中的建筑物？
建筑物是用于商业目的的资产。它们包括办公楼，仓库或商业场所，例如便利店，大型商店，购物中心等。
建筑物和费用
会计账簿中的建筑物成本由最初购买时的价格给出。它还应包含使它投入运营所花费的任何其他类型的初始成本。
与土地一样，建筑物是为长期和连续使用而购买的固定资产，目的是为企业带来利润。
另一方面，建筑物会折旧，这是其价值的定期减少。这记录在损益表中，从而减少了收入。土地不折旧。
建筑物也可能有大量的维护费用，这些费用将从损益表中扣除，从而进一步减少会计期间的收入。
建筑物的成本可以包括建筑成本和使用它所产生的其他成本。因此，施工延误会影响建筑物的总成本。
资产负债表上的建筑物
建筑物在资产负债表上以历史成本列为固定资产或长期资产，因为这类资产是为商业用途而持有，不易转换为现金。
由于建筑物会折旧，因此将在资产负债表上调整其成本以进行累计折旧，从而得出其账面净值。
例如，ABC公司的资产负债表报告其办公楼的成本为140,000美元，累计折旧为45,000美元。因此，资产负债表上建筑物的净账面价值或净账面价值为95,000美元。
房屋买卖
如果出于商业原因需要在某个时间点出售建筑物，则出售中的任何损益将基于建筑物的账面净值与市场售价之间的差额。
当出售产生收益时，超过建筑物账面净值的收款额将在有关会计期间作为收益增加反映在损益表中。
如果由于企业收到的收益少于账面价值而导致出售导致损失，则损失也将在收益表中反映为收入减少。
建筑实例
2011年5月2日，新的Mar Company百货商店开始建设。此施工产生以下费用：
该商店于2012年2月1日竣工，并于2012年5月2日盛大开业后开业。该建筑物的使用寿命估计为30年。
Mar公司于2011年5月2日发放了2500万美元的贷款，以帮助其建立符合条件资产定义的新店铺。该贷款的年利率为8％，已于2012年5月2日全部偿还。
对于新商店，需要计算必须包括在会计科目“物业和设备”中的金额，并指出上述所有信息对截至30日的会计年度的收益表有何影响2012年4月。
物业及设备
如您所见，这是一个自建资产的示例。因此，必须将所有能够将商店带到其当前位置和条件以进行预期运营的成本都予以资本化。
除一般费用外，上表中列出的所有费用均符合资本化条件。另一方面，贷款利息也必须资本化。
可以看出，在进行准备将该资产用于其预定用途的活动时，可以满足确认其资本化的标准，因为资产产生的费用以及贷款产生的费用除外。
贷款利息的资本化应在资产准备就绪时（即2012年2月1日）终止。此时，该期间的所有剩余利息应作为财务费用计入利润表。大写表格为：
因此，将在“财产和设备”余额帐户中资本化的总额为29,670,000美元。
对损益表的影响
关于它将对损益表产生的影响，应将以下内容载入其中：
-一般费用为940,000美元。
-剩余的两个月（2月至4月）的利息现在为500,000美元（25,000,000 x 8％x 3/12）。
建筑物折旧
即使该资产尚未投入运营，也可以确定该资产自2012年2月1日起可以使用时开始计提折旧。
建筑物的年度折旧将是其30年的总成本（29,670,000美元），每年的金额为989,000美元。
参考文献
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